Превърнете собствеността в работещ бизнес модел
Пълен жизнен цикъл на вашата инвестиция. От идея до печалба
I
Вашият партньор в имотите за години напред.
Интегрирано решение за инвеститори: от стратегическата покупка и умния ремонт, до пълното управление на наеми и приходи.
Стратегия, базирана на данни
Покупката на дом е емоционално решение, но ние внасяме рационално спокойствие. Нашият протокол включва предварителна юридическа проверка и инженерен оглед на конструкцията . Ние сме вашият филтър срещу скрити рискове, за да може вие да се фокусирате върху усещането за уют.
Устойчива Стойност (Smart Renovation)
Често е трудно да се види уютът зад празните стени. Чрез нашите виртуални реновации и интериорни проекти, ние ви показваме не просто какво е жилището днес, а какво може да бъде утре . Вие купувате не ‘стари стени’, а бъдещ дом, създаден по ваш вкус.
Управление без ангажимент (Management)
Вашата роля е на инвеститор, не на оператор. Ние поемаме цялата грижа – от комуникацията с наематели и поддръжката, до оптимизацията на заетостта . Вие получавате прозрачност, месечни отчети и спокойствие.
Новият стандарт за грижа
В свят, пренаситен от транзакции, ние избрахме да градим връзки
Мариела Славенова
Стратег и Иноватор
„Моята роля в Marinext Estate е да превърна визията в работеща, безупречна система. С три магистърски степени в областите на Мениджмънта, Логистиката и Предприемачеството, аз внасям стратегическа дълбочина във всеки наш проект. През последните 10 години, като бизнес консултант, се научих да откривам ефективността там, където другите виждат хаос. Днес използвам този опит, заедно с най-модерните AI технологии и автоматизации, за да трансформирам преживяването на нашите клиенти.
За мен иновациите не са самоцел, а средство да осигурим на нашите партньори най-ценното – време и предвидимост. От автоматизирането на сложните административни процеси до внедряването на интелигентни решения за управление на наемите, аз се грижа вашият актив да работи за вас по най-умния възможен начин. Моята цел е да изградим екосистема, в която лоялността и интелектът вървят ръка за ръка, осигурявайки ви доходност, която е подкрепена от етика и професионализъм.“
Mariela
Инж. Бойко Янакиев
Технически Визионер
„За мен строителството и недвижимите имоти никога не са били просто професия – те са начин на мислене, който развивам, откакто се помня. Като инженер, аз не виждам просто стени и квадратури; виждам конструкции, потенциал и възможности за преобразяване. Пътят ми премина през над 10 различни роли и професии, които ме научиха на най-важното умение в днешния свят: безпределната адаптивност.
Тази адаптивност ми позволява днес да бъда вашият най-сигурен съюзник – човекът, който може да разговаря еднакво успешно с майстора на обекта, с архитекта и с инвеститора, намирайки решения там, където другите виждат пречки. Моята мисия в Marinext Estate е да вложа този опит в създаването на по-добър живот и по-качествени взаимоотношения. Вярвам, че истинският бизнес се гради върху доверие, доброта и страст, и че всяка сключена сделка трябва да допринася за развитието на обществото ни като цяло.“
Boyko
Често Задавани Въпроси
Вие брокери ли сте или строителна фирма? Защо правите всичко?
Ние сме консултанти по управление на имотни активи. Класическото посредничество е само малка част от това, което правим. Нашата цел е да отнемем целия стрес от клиента – от намирането на имота, през неговото преобразяване, до реализирането на печалба от него. Ние сме вашият единствен контакт за всичко.
Тези AI визуализации не са ли просто начин да замажете очите на купувача за лошото състояние на имота?
Точно обратното. Визуализациите помагат на купувача да види реалния обем и потенциал на пространството, който често е скрит зад стари тапети. Това е инструмент за планиране, а не за подвеждане. Веднага след това нашите дизайнери изготвят реален проект, базиран на съществуващата архитектура.
Колко повече ще ми струва това "пълно обслужване"?
Да работиш с една компания за целия процес често излиза по-изгодно, отколкото да наемаш отделни фирми за дизайн, ремонт и управление. Спестявате от грешки при комуникацията и оптимизирате времето си. Нашата добавена стойност е в спокойствието и високата доходност, която постигаме за вас.
Защо да ви се доверя за управлението на парите ми (инвестиционни решения) след продажбата?
Ние не сме банкови консултанти, а пазарни експерти. Познаваме динамиката на имотите отвътре. Нашата цел е вашият капитал да не стои пасивен, а да бъде реинвестиран в активи с висока възвръщаемост, които ние самите бихме купили.
Каква е гаранцията, че няма да изчезнете след ремонта, както правят повечето майстори?
Моделът ни е изграден върху дългосрочното управление. За нас е неизгодно да направим лош ремонт, тъй като след това ние поемаме поддръжката и управлението на този имот. Ние носим отговорност за обекта години наред.
Работите ли с външни платформи като Airbnb или си имате собствени наематели?
Използваме хибриден модел. Интегрираме имотите ви в глобални платформи (Airbnb, Booking), но имаме и собствена база от корпоративни клиенти и дългосрочни наематели. Целта ни е максимална заетост и най-висок наем за вашия имот.
Брокерите обикновено бързат да затворят сделката. Вие защо бихте чакали?
Защото Marinext Estate печели, когато вие печелите в дългосрочен план. Една бърза комисионна не може да се сравни с доверието на клиент, чийто имот управляваме успешно в продължение на 5 или 10 години.
Как мога да следя какво се случва с имота ми, ако го отдавате под наем?
Като агенция от ново поколение, залагаме на прозрачност. Получавате редовни отчети за заетостта, приходите и разходите за поддръжка. Всичко е документирано и лесно за проследяване – без „скрити“ ремонти и такси.
Дизайнът, който правите, само за луксозни имоти ли е?
Дизайнът е въпрос на интелигентно планиране, а не само на висок бюджет. Правим проекти, които отговарят на целевата група на имота – от бюджетни, функционални студиа за отдаване под наем до висок клас жилища за живеене.
Какво ще стане, ако реша само да купя имот чрез вас, но не искам ремонт или управление?
Няма проблем. Можете да ползвате услугите ни модулно. Ние обаче вярваме, че най-голямата сила на Marinext Estate е в цялостния процес, затова винаги сме на разположение, ако решите да продължите към следващата стъпка на по-късен етап.
